Koszt zakupu gruntu (nieruchomości gruntowe) jest kosztem kwalifikowalnym pod warunkiem spełnienia następujących warunków:

• zakup gruntu jest niezbędny dla wdrażania i realizacji projektu,
  
  
• koszt zakupu gruntu nie może przekroczyć 10% całkowitych kosztów kwalifikowalnych projektu,
  
  
• koszt zakupu gruntu nie może przekraczać wartości rynkowej – musi zostać to potwierdzone przez oświadczenie rzeczoznawcy majątkowego w rozumieniu ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997 Nr 115, poz. 741).

Zasada obliczania kosztu kwalifikowalnego gruntu (10%)

Aby obliczyć maksymalną wysokość kosztu kwalifikowalnego gruntu należy posłużyć się następującą metodą:

• zsumowując wszystkie koszty kwalifikowalne oprócz kosztów zakupu gruntu – otrzymujemy wielkość - a
  
  
• koszt kwalifikowalny ogółem stanowi niewiadomą x
  
  
• wiemy, iż 90% kosztu kwalifikowalnego ogółem stanowi koszt kwalifikowalny bez kosztów gruntu, stąd:

a = 0,9 x

x = a/0,9

Najwyżej 10 % tak otrzymanego kosztu kwalifikowalnego ogółem może stanowić koszt zakupu gruntu.

PRZYKŁAD: W ramach projektu zakupiony grunt zostanie przeznaczony pod budowę przedsiębiorstwa. Grunt ten będzie niezbędny dla wdrażania i realizacji projektu, tak więc koszt jego zakupu będzie kosztem kwalifikowalnym. Koszt zakupu gruntu wynosi 50000 zł, a całkowite koszty kwalifikowalne projektu (bez kosztów gruntu) wynoszą 120000 zł. Należy obliczyć koszt kwalifikowany gruntu, który jest objęty limitem 10% całkowitych kosztów kwalifikowalnych projektu.

1. Obliczamy całkowity koszt kwalifikowalny projektu:

a = 0,9 x
dla a = 120 000
0,9x = 120000
0,9x/0,9= 120000/0.9
x = 133333,33

2. Obliczamy wysokość kosztów kwalifikowalnych zakupu gruntu:

Wyliczamy 10% całkowitego kosztu kwalifikowalnego projektu i otrzymujemy wysokość kosztów kwalifikowalnych zakupu gruntu:

133333,33*10% = 13333,33

Koszt kwalifikowalny gruntu będzie wynosić 13333,33 zł.